Jeśli szukasz działki, na której możesz realnie rozpocząć budowę domu bez wielomiesięcznych formalności, ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż działka budowlana nr 230/34 o powierzchni 1108 m², położona w miejscowości Klebark Mały, gmina Purda, powiat olsztyński, w bliskiej odległości od Olsztyna, z szybkim dojazdem do miasta.

Nieruchomość sprzedawana jest z kompletem dokumentów - warunkami zabudowy, pozwoleniem na budowę, projektem domu, dziennikiem budowy oraz dokumentacją projektową - co umożliwia sprawne rozpoczęcie realizacji inwestycji po przeniesieniu decyzji administracyjnych na nowego właściciela.

Działka położona jest w kameralnej części Klebarka Małego, na tzw. Kolonii, w spokojnym otoczeniu nowej i planowanej zabudowy jednorodzinnej. Bezpośrednie sąsiedztwo pól oraz lasu państwowego zapewnia ciszę, spokój i poczucie przestrzeni, przy jednoczesnym bardzo dobrym dostępie do infrastruktury miejskiej oraz głównych tras komunikacyjnych regionu.

ATUTY:
- wydane warunki zabudowy,
- kupiony i zaadaptowany projekt domu jednorodzinnego - w cenie działki,
- kompletna dokumentacja projektowa, w tym projekt zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekt techniczny,
- wydane pozwolenie na budowę,
- wydany dziennik budowy,
- wykonane badania geotechniczne,
- regularny, funkcjonalny kształt działki,
- media w pasie drogowym przy granicy działki,
- pewny, całoroczny dojazd,
- bliskość Olsztyna oraz obwodnicy miasta (S16),
- spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do jezior i terenów rekreacyjnych.

Warunki zabudowy i pozwolenie na budowę:
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy, a następnie pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Podstawowe parametry:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maks. 2 kondygnacje,
- wysokość zabudowy do 9,0 m,
- dach dwuspadowy o kącie nachylenia 30 -45 ,
- linia zabudowy: 6,0 m od drogi,
- dopuszczona instalacja fotowoltaiczna,
- teren poza obszarami ochrony konserwatorskiej.

Projekt domu
W cenie nieruchomości zawarty jest kupiony i zaadaptowany projekt domu Ekonomiczny 5. Projekt może zostać wykorzystany przez nowego właściciela lub stanowić punkt wyjścia do realizacji innej koncepcji zabudowy, zgodnie z obowiązującymi decyzjami administracyjnymi.

Parterowy dom jednorodzinny o prostej, funkcjonalnej bryle i przemyślanym układzie pomieszczeń:
- powierzchnia użytkowa: ok. 111 m²,
- salon z jadalnią i kuchnią,
- 4 sypialnie,
- 2 łazienki,
- pomieszczenia techniczne.

Projekt obejmuje również zatwierdzony projekt zagospodarowania terenu oraz część techniczną.

Media:
- energia elektryczna - złącze energetyczne zlokalizowane bezpośrednio przy granicy działki, w pasie drogowym,
- woda - gminna sieć wodociągowa w pasie drogowym przy granicy działki; wydane warunki techniczne przyłączenia wskazujące konkretny punkt wpięcia do sieci,
- kanalizacja sanitarna - rozwiązanie indywidualne (zbiornik bezodpływowy), zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę,
- gaz - przewidziany w projekcie budowlanym.

Dojazd
Dojazd do nieruchomości zapewniony jest drogą gminną, poprzez odcinek drogi wewnętrznej o statusie drogi gminnej, co gwarantuje formalnie uregulowany i całoroczny dostęp do działki.

Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w lokalizacji łączącej spokojny, podmiejski charakter z bardzo dobrą komunikacją:
Olsztyn ok. 7 minut | 5 km,
Klebark Wielki ok. 8 minut | 4,8 km,
Klewki ok. 10 minut | 7,2 km,
Wójtowo ok. 9 minut | 5 km,
Barczewo ok. 17 minut | 14 km.

Jeziora w okolicy:
Jezioro Trackie ok. 7 minut | 4 km,
Jezioro Klebarskie ok. 8 minut | ok. 5 km,
Jezioro Linowskie ok. 11 minut | ok. 8 km.

Komunikacja ponadregionalna:
Kilka minut do obwodnicy Olsztyna (S16), zapewniającej szybki wyjazd:
- w kierunku Olsztynek Warszawa (S16 / S51 / S7),
- w przeciwną stronę Biskupiec i Mazury wschodnie.

Na stronie dostępna jest pinezka z lokalizacją działki, umożliwiająca samodzielne zapoznanie się z nieruchomością w terenie.


Polecam i zapraszam do kontaktu

Marta Kordek
Licencja zawodowa PFRN 22040
tel. kom.  


Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.
Oferta sprzedaży na wyłączność tj. dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )